Vliet 34

Een over de volledige breedte uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met veel woonoppervlak, met een flinke tuin op het Zuidwesten met de hele dag zon, een flinke overkapping én een garage met oprit, met als extra een werk/chillruimte, wat zoek je nog meer? Deze woning ligt prachtig gelegen aan een stille parallelweg waar alleen bestemmingsverkeer komt.

De woning is centraal en rustig gelegen. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, maar ook het OV met Station Prinsenbeek en de bushalte. Daarnaast is Prinsenbeek natuurlijk goed bereikbaar vanaf o.a. de A16 en A58. Op enkele fietsminuten heeft u aan de zuidelijke kant van het dorp het Liesbos.

Van origine is deze woning al ruim, maar extra veel ruimte is op de begane grond ontstaan door de ruime uitbouw waar een riante woonkeuken met kookeiland is gerealiseerd. Verder is de woning zeer sfeervol met o.a. een massief eikenhouten vloer, houten en-suite deuren op de scheiding met de woonkamer en de eetkeuken en een authentieke natuurstenen schouw met gashaard in de woonkamer. Daarnaast zijn alle vertrekken lekker licht door de grote ramen. Veelal is de eetkeuken het middelpunt van de leefruimte, hier is een nieuwe inrichting gezet met o.a. kookeiland met bar waar gezellig aangeschoven kan worden. Dè plek waar alle verhalen samenkomen.

Verder zijn de kozijnen onderhoudsarm, nagenoeg geheel voorzien van kunststof en uitgevoerd met de draai/kiepstand. De beglazing is volledig voorzien van HR ++ glas.

Wetenswaardigheden:
- Prachtig uitzicht aan de voorzijde, veel privacy aan de achterzijde;
- Perfecte zonligging van de achtertuin met overkapping, heerlijk om na het werk nog te genieten van de zon;
- Heerlijk lichte en ruime eetkeuken met o.a. kookeiland;
- Grote zolderkamer met badkamer en-suite;
- Nagenoeg geen onderhoud vanwege kunststof ramen met draai/kiep functie;
- Energielabel C
- Op steenworp afstand van alle voorzieningen;
- Een dusdanig ruime woning waar het ook met een groot gezin goed toeven is.

BEGANE GROND

Entree
Royale entree met betegelde vloer en een gemoderniseerde meterkast met diverse groepen en aardlekbeveiliging. Diverse vaste kasten aangebracht t.b.v. garderobe en trapkast. Ook voorzien van een nis met manshoge spiegel met verlichting.

Toilet
Het toilet is gesitueerd onder de trap en betegeld. Aan sanitair is er een vrijhangend toilet aangebracht en een fonteintje. Tevens is het toilet voorzien van mechanische ventilatie.

Woonkamer
Sfeervolle en ruime woonkamer, goede lichtinval door de grote raampartijen. De massief eiken vloer, de houten ensuite deuren met facetgeslepen glas en de natuurstenen schouw met gashaard maken het extra sfeervol. Voor meer privacy is het soms erg prettig om de ensuite deuren dicht te kunnen doen, De vloer en de wanden zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van inbouwspots.

Eetkeuken
Over de gehele breedte van de woning en lekker licht o.a. door de 3 lichtkoepels. Ook hier ligt de sfeervolle eiken vloer. Door middel van een schuifpui en een extra loopdeur is de tuin bereikbaar. De keukeninrichting voorziet in veel berg- en werkruimte. Het kookeiland heeft een 4-pits inductiekookplaat (Bora) met downdraft afzuiging, Het hoge meubel heeft naast veel kastruimte met laden een hele ruime koelkast en een oven. Onder het raam aan de tuinzijde bevindt zich het spoelgedeelte met spoelbak, Quooker, zeepdispenser en een vaatwasser.

Multifunctionele ruimte
Achter de garage is een ruimte gecreëerd met meerdere mogelijkheden, thans in gebruik als chillruimte voor de kinderen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Toegang tot de tuin en toegang tot de garage/berging.

Garage
Deze ruimte is afgewerkt met een betonvloer en voorzien van elektra en houten openslaande deuren naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING

Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde bereikbaar. Vaste kast op de overloop.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Met een mooi uitzicht op het watertje en aangrenzende bomen biedt deze kamer ook een goede lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden met behang. Veel bergruimte in de vaste schuifkastenwand.

Slaapkamer 2
Kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze kamer heeft eveneens een mmoi uitzicht. Ideale ruimte voor werken aan huis of bijvoorbeeld baby- of kastenkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden met modern behang.

Slaapkamer 3
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Deze royale kamer heeft eveneens een laminaat vloer, met behang afgewerkte wanden, een vaste wastafel met kast en spiegel en een grote vaste kastenwand. Een elektrisch rolluik is aangebracht zodat deze kamer in de zomer goed koel is te houden.


Badkamer achterzijde
De badkamer is o.a. voorzien van een douchecabine, een fraaie nis met eikenhouten planken, een 2e toilet (vrijhangend) en een wasmeubel met eikenhouten blad met waskom, laden en spiegel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en de wanden en de vloer zijn betegeld. De badkamer is goed te ventileren dankzij het draai-kiepraam en de mechanische ventilatie, die zowel vanuit de badkamer als de woonkamer bediend kan worden.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Royale overloop met o.a. een groot dakraam, de aansluiting voor wasapparatuur, een vaste kast met Nefit combiketel (ca. 2020) en twee wastafels met kastjes, spiegel en verlichting. Extra bergruimte is beschikbaar onder de schuine kanten.

Slaapkamer 4
Royale slaapkamer met badkamer en-suite. Goede lichtinval door de 2 dakkapellen aan de voor- en achterzijde, beide met draai/kiep ramen. Veel bergruimte vanwege diverse inbouwkasten en bergruimte onder de schuine kanten. De vloer is afgewerkt met laminaat. Ter hoogte van de dakkapel aan de achterzijde is een fraai ligbad geplaatst met luxe kranen.

BUITENRUIMTE

Voortuin
Met veel wintervaste planten en een oprit in sierbestrating.

Achtertuin
Voorzien van een terras in sierbestrating, gazon, een buitenkraan, een houten tuinberging met elektra en een grote eikenhouten overkapping. Deze fijne ruimte is gesitueerd op het zuiden en voorzien van 2 warmtelampen. De overkapping is met transparante doeken afsluitbaar.